Τους ζήτησα να φύγουν από το σπίτι που τους νοικιάζω, δεν μου πληρώνουν το ενοίκιο και έχουν κάνει αρκετές ζημιές. Πως να κινηθώ;
Καλησπέρα σας, έχω νοικιάσει ένα σπίτι εδώ και 8 χρόνια, σε μια οικογένεια. Μόλις πρίν 2 μήνες, τους ενημέρωσα ότι χρειάζομαι την οικία μου και τους έδωσα περιθώριο 5 μήνες να βρουν άλλο σπίτι, όμορφα και νοικοκυρεμένα. Το αποτέλεσμα είναι ότι βρήκαν σπίτι μέσα στον πρώτο μήνα και εκτός το ότι δεν μου βάζουν το ενοίκιο, υπάρχει μεγάλη ζημιά σχεδόν σε όλο το σπίτι, λόγω κακής χρήσης. Μου λένε ότι δε θα το βάψουν και ότι δεν είναι υποχρεωτικό από την μεριά τους. Οικονομικά δεν είμαι στα καλύτερα μου για να βάλω δικηγόρο. Δε θέλω να χάσω το ενοίκιο και δεν θέλω να μου αφήσουν το σπίτι σε τέτοια κατάσταση. Τι μπορώ να κάνω;
Απαντάει η δικηγόρος κυρία Νίκη Ροδίτη
Δυστυχώς, σε μία τέτοια περίπτωση δυστροπίας δεν μένει άλλη επιλογή από την προσφυγή στα Δικαστήρια, δεδομένου του γεγονότος ότι, όσο κάποιοι μένουν σε ένα ακίνητο χωρίς να πληρώνουν, τόσο μεγαλύτερες ζημιές υφίσταται το ακίνητο, ενώ ταυτόχρονα ο ιδιοκτήτης χάνει μισθώματα, για τα οποία μάλιστα φορολογείται. Αυτό λοιπόν που μπορεί να γίνει είναι, είτε να σταλεί μία εξώδικος και μετά να επιδιωχθεί η έκδοση διαταγής αποδόσεως μισθίου και μισθωμάτων, είτε να ασκηθεί μισθωτική αγωγή ενώπιον του αρμοδίου Δικαστηρίου. Εάν οι ζημιές είναι μεγάλες και το ποσό που αναζητείται είναι αξιόλογο (π.χ. άνω των 1000 €), τότε πρέπει να γίνει αγωγή, στην οποία θα επιδιωχθεί η έξωση, η επιδίκαση των οφειλομένων ενοικίων και η αποζημίωση των ζημιών. Φυσικά, πριν την οποιαδήποτε πράξη θα πρέπει να σταθμιστεί το εάν οι ένοικοι έχουν κάποια περιουσία, ώστε να μπορεί να στραφεί έπειτα ο ιδιοκτήτης για να κάνει αναγκαστική εκτέλεση, διότι, εάν δεν έχουν κάποια περιουσία, τότε η αξίωση οποιουδήποτε ποσού είναι πρακτικά ανέφικτη. Στην περίπτωση αυτή, το μόνο που πρέπει να επιδιωχθεί είναι η έξωση του μισθωτή ώστε να μην υπάρχουν πλέον απώλειες ενοικίων και περαιτέρω ζημίες.
Νίκη Ροδίτη-Δικηγόρος
Δικηγορικό γραφείο Κωνσταντίνου Χάνου-Νίκης Ροδίτη
Ελληνικού Ερυθρού Σταυρού 4, Χαλκίδα
Τηλέφωνο: 22210-76788
Web: www.kostashanos-nikiroditilawoffice.gr
ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ
ΣΑΣ ΑΠΑΝΤΟΥΝ
Περισσότερα
δικά μας
Θέλω να στειλω το παιδί κατασκήνωση. Πρέπει να συμφωνεί και ο πρώην σύζυγος;
Σαν ασκουντα την αποκλειστική επιμέλεια του τεκνου βάση δικαστικής απόφασης, έχω δικαίωμα να στείλω το παιδί για 2 εβδομάδες κατασκήνωση ή πρέπει να συμφωνεί και ο πρώην σύζυγος; Η γονικη…
Είμαι μονογονέας και άνεργη. Πόσο μπορώ να μείνω στο σπίτι που νοικιάζω χωρίς να πληρώνω;
Είμαι μονογονέας με 2 ανήλικα και άνεργη τους τελευταίους 3μήνες. Το συμβόλαιο μου λήγει το 2024 και ο ιδιοκτήτης μου κάνει αυξήσεις κάθε χρόνο. ADVERTISEMENT Πόσους μήνες μπορώ να μείνω…
Δεν μπορώ να δηλώσω το μωρό διότι ο πρώην σύζυγος ειναι εξαφανισμένος και δεν υπογράφει. Τί να κάνω;
Πριν από 5 μήνες βγήκε το διαζύγιο μου. Γέννησα πρόσφατα και με τον πατέρα του παιδιού δεν έχουμε γάμο ακόμη. Από το μαιευτήριο μου λένε ότι δεν μπορούν να δηλώσουν…
Ο άντρας μου, μου ζητάει να του δωσω ολα μου τα λεφτά και δεν με αφήνει να βγαίνω. Τι να κανω;
Χρειάζομαι κάποιες απαντήσεις και δεν ξέρω που αλλού να απευθυνθώ… Θα ήθελα την συμβουλή και βοήθεια σας. Με τον άντρα μου είμαστε μαζί 13 χρόνια, όπου τα 11 από αυτά…
Γινεται η πρώην σύζυγος του συντρόφου μου να μην ξέρει πού μένουμε;
Ο σύντροφος μου έχει πάρει διαζύγιο δύο χρόνια. Έχει δύο παιδιά ηλικίας 9 και 11 ετών, τα οποία τα έχω γνωρίσει και ξέρουν για την σχέση μας. Είναι συνεπής στις…
Θέλω να εργαστώ στο εξωτερικό αλλά ο πρώην δεν υπογράφει να παρω μαζι μου το παιδί. Τι να κανω;
Γειά σας. Θα ήθελα αν μπορείτε και αν γνωρίζετε σχετικά να μου πείτε τι μπορώ να κάνω σχετικά με το πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Λόγω της δουλειάς μου χρειάζεται περιοδικά να…
© SINGLEPARENT.GR COPYRIGHT 2013-2018
POWERED BY WEBEXPERT | HOSTED BY CRETAFORCE
Σχόλια