Ο πρώην σύζυγος αποφάσισε να πουλήσει το σπιτι του, που μέναμε μέσα. Ποια τα δικαιώματά μου;

Εργάζομαι ως δημοτική υπάλληλος σε θέση ευθύνης και ο σύζυγος ως διευθυντής ξενοδοχειακών μονάδων.

Ο σύζυγος εργαζόταν ως καθηγητής αγγλικών και μόνον μετά τον γάμο (1 χρόνο μετά) άρχισε να εργάζεται ως διευθυντής ξενοδοχείων εκτός όμως της πόλης της Θεσσαλονίκης. Ακόμη και αφού γεννήθηκε το ένα και μοναδικό παιδί που έχουμε, ο σύζυγος συνέχισε παρά τις αντιρρήσεις μου, να εργάζεται σε άλλους νομούς (Κατερίνης, Θάσου, κλπ) αφήνοντάς με μόνη να αντιμετωπίσω την καθημερινότητα και το μεγάλωμα του παιδιού. Κατοικούμε όμως σε δικό του σπίτι.

Σήμερα, η κόρη μας είναι 20 ετών, φοιτήτρια στο ΑΠΘ και ο σύζυγος έχει αποφασίσει να πουλήσει το σπίτι που κατοικούμε που είπαμε πως είναι ιδιοκτησίας του. Η απόφαση λήφθηκε εν αγνοία μου. Δεδομένου ότι η πατρική μου οικογένειά επένδυσε στην αγορά ενός παλαιού διαμερίσματος, ο σύζυγος υποθέτω πως σκέφτεται πως είναι ευκαιρία να με οδηγήσει να ζήσω εκεί, διαλύοντας την όποια οικογένεια΄ υπήρχε, αφού δεν με χρειάζεται πια για να μεγαλώνω το παιδί!!

Υποπτεύομαι πως διατηρεί άλλη σχέση στον νομό που εργάζεται και
σκέφτεται να απεμπλακεί από εμάς. Μάλιστα, στους μεσίτες που στέλνει στο
σπίτι μαζί με πελάτες, δίνει περιθώριο για να αδειάσει το σπίτι που
ζούμε και να είναι προς προς παράδοση, μόνον 3 μήνες!!!

Σε ένα τρίμηνο όμως δεν προλαβαίνω να ανακαινίσω το νεοαποκτηθέν διαμέρισμα της πατρικής μου οικογένειας ώστε να είναι κατοικήσιμο και να μεταφερθώ
εκεί!!! Έχω κάποιο δικαίωμα εγώ, κάτι να στηριχθώ για να καταφέρω να ορίσω την ζωή μου ή είμαι έρμαιο των όποιων αποφάσεών του??? Μπορώ να
ορίσω έναν χρόνο ως περιθώριο για να πουληθεί το σπίτι που ζούμε? Δικαιούμαι κάτι άλλο?? Και για όσα έχουν αποκτηθεί όλα αυτά τα χρόνια πχ ένα αυτοκίνητο 35.000 που αγόρασε ο σύζυγος στο όνομά του πριν 2 χρόνια, ή οτιδήποτε άλλο, έχω κάποιο δικαίωμα??

Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Απαντάει η δικηγόρος Θεσσαλονίκης κυρία Ειρήνη Καψάλη 
Αγαπητή αναγνώστρια,

Ενόσω διαρκεί ο γάμος και η έγγαμη συμβίωση, και εφόσον ακόμη δεν έχει
δημιουργηθεί καμία αξίωση εκ μέρους σας, ο σύζυγός σας δύναται να
διαθέτει το διαμέρισμα του οποίου ο ίδιος είναι κύριος, όπως αυτός
επιθυμεί, συνεπώς δεν κωλύεται και να το μεταβιβάσει οποτεδήποτε
επιθυμεί. Το γεγονός όμως ότι έχει προβεί στην ενέργειά του αυτή, χωρίς
να το συζητήσει μαζί σας και αδιαφορώντας για εσάς στοιχειοθετεί κατά
πάσα πιθανόττηα αντισυζυγική συμπεριφορά και μπορεί κατά περίπτωση να
αποτελεί λόγω σπουδαίου κλονισμού του γάμου, με αποτέλεσμα να δημιουργεί
πιθανώς το ενδεχόμενο να αξιώσετε δικαστικά την λύση αυτού.

Στην περίπτωση λύσης του γάμου, γεννάται η αξίωση συμμετοχής στα
αποκτήματα, σύμφωνα με την οποία μπορείτε να αξιώσετε το ποσό της
συμβολής σας στην αύξηση της περιουσίας του συζύγου, εάν αυτά πράγματι
υφίστανται. Κατά κανόνα τεκμαίρεται ότι σε περίπτωση επαύξησης της
περιουσίας του συζύγου κατά την διάρκεια του γάμου, η συμβολή σας
τεκμαίρεται στο 1/3 της πραγματοποιηθείσας αύξησης.

Αυτό σημαίνει ότι εάν ο σύζυγος απέκτησε το αυτοκίνητο ή και οποιαδήποτε
άλλη κινητή ή ακίνητη περιουσίας, κατά την διάρκεια του γάμου, εσείς
δικαιούστε μερίδιο κατ’ ελάχιστον 1/3 – εάν δεν αποδειχθεί μεγαλύτερη
συμβολή – από την περιουσία αυτήν.

Στην περίπτωση που ο υπόχρεος σύζυγος, διαβλέποντας την αξίωσή σας στα
αποκτήματα, προβαίνει σε καταδολιευτικές για την αξίωσή σας ενέργειες,
κρίνεται σκόπιμο να κινήσετε άμεσα δικαστικές ενέργειες για προάσπιση
των δικαιωμάτων σας.

Ειδικότερα, μόλις οι σχέσεις διαταραχθούν, υφίσταται δικαίωμα προσδοκίας
σας αναφορικά με την αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα, καθότι
πιθανολογείται η μετέπειτα λύση του γάμου και γέννηση της αξίωσης αυτής.

Γι’ αυτό, προς τον σκοπό προστασίας του δικαιούχου συζύγου, ο νομοθέτης
μερίμνησε ώστε να αποτρέψει τον υπόχρεο σύζυγο από μεταβιβάσεις της
περιουσίας του, θεσπίζοντας το άρθρο 1262 αρ. 4 του Α.Κ. παρέχοντας τη
δυνατότητα εγγραφής υποθήκης στα ακίνητα του υπόχρεου συζύγου ή των
κληρονόμων του, με βάση αναγνωριζόμενο σε αυτόν τίτλο από το νόμο. Ο
νόμιμος αυτός τίτλος χορηγεί στο δικαιούχο σύζυγο δικαίωμα για εγγραφή
υποθήκης σε ακίνητο του υπόχρεου συζύγου προς εξασφάλισης της απαιτήσεως
του από το άρθρο 1400 Α.Κ., ανεξαρτήτως του αν αυτή έχει γεννηθεί ή όχι.

Η Α.Κ. 1262 αρ. 4 δεν εξαρτά την παροχή της εμπράγματης ασφάλειας από
την άσκηση αγωγής διαζυγίου ή αποκτημάτων, αλλά η υποθήκη δύναται να
εγγραφεί οποτεδήποτε κατά τη διάρκεια του γάμου, ακόμη και πριν από τη
λύση ή ακύρωσή του ή την συμπλήρωση τριετούς διάστασης.
Επίσης, δύναται να ασκηθούν και ασφαλιστικά μέτρα συντηρητικής
κατάσχεσης για τους ανωτέρω λόγους, καθώς υποστηρίζεται η άποψη στη
νομολογία ότι αρκεί η ύπαρξη επικείμενου κινδύνου και δεν απαιτείται η
προηγούμενη άσκηση αγωγής διαζυγίου, ακύρωσης του γάμου ή συμμετοχής στα
αποκτήματα, αλλά ούτε και η συμπλήρωση τριετούς διάστασης. Συνεπεία
τούτου, μπορεί να ζητηθεί η εγγραφή προσημείωσης υποθήκης ή και η
συντηρητική κατάσχεση προς εξασφάλιση της μελλοντικής αξίωσης στα
αποκτήματα.

Σε κάθε περίπτωση όμως, δεδομένων των πολύ στενών χρονικών περιθωρίων
που συνεπάγεται η επικείμενη πώληση του σπιτιού, θα πρέπει να λάβετε
άμεσα μια πιο εξειδικευμένη νομική συμβουλή, αναλύοντας όλα τα δεδομένα
της υπόθεσης.