Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μου ζήτησε να μετακομίσω άμεσα. Ως μονογονέας έχω κάποιο περιθώριο;

Γεια σας και να έχετε άλλη μία δημιουργική χρονιά.

Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού όπου διαμένω με το αγοράκι μου, δεν θα ανανεώσει το συμβόλαιο μας που έληξε τέλη Δεκέμβρη για λόγους ιδιόχρησης, όπως μου ανακοίνωσε. Επίσης, με παρακάλεσε να του το αποδώσω σε 2 μήνες!

Ερωτώ λοιπόν, καθότι είμαι μονογονέας, άνεργη και βρισκόμαστε στη μέση της σχολικής σεζόν – το αγοράκι μου πάει πρώτη δημοτικού σε σχολείο κοντά στο σπίτι: Έχω σαν ευάλωτη κατηγορία κάποιο νομικά κατοχυρωμένο δικαίωμα/εύλογο περιθώριο να μετακομίσω, έχοντας ένα ρεαλιστικό και πάνω απ’ όλα ένα μεγαλύτερο και ανθρώπινο περιθώριο που δεν θα διακυβεύσει το καθημερινό σχολικό πρόγραμμα του παιδιού μου ή πρέπει να αποδώσω πράγματι τόσο σύντομα το διαμέρισμα;

Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Απαντά η δικηγόρος, κυρία Ζαχαρούλα Γκριέλα

Κατ’αρχήν σύμφωνα με το αρ. 2 παρ. 1 εδ. α’ ν. 1703/1987 (όπως αντικαταστάθηκε με το αρ. 1 παρ. 5 ν. 2235/1994), η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για 3 έτη και αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο.

Αυτό σημαίνει ότι βασική προϋπόθεση για να μπορεί ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να ζητήσει την απόδοση του μισθίου, είναι να έχετε συμπληρώσει 3 χρόνια στη μίσθωση.

Εάν έχετε συμπληρώσει το χρόνο αυτό, τότε μπορεί ο ιδιοκτήτης να καταγγείλει  τη μίσθωση κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι ο ίδιος ή ο σύζυγός του ή τέκνο του, δεν έχουν ιδιόκτητο χώρο στην ίδια πόλη ή σε προάστιό της, που να καλύπτει τις ανάγκες στέγασης ή της επαγγελματικής του δραστηριότητας.

Τότε ο εκμισθωτής ή ο κύριος μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση και να ζητήσει την απόδοση του μισθίου για ιδιόχρηση μετά τη λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, όχι όμως πριν περάσει τριετία από την έναρξή της, όπως προείπαμε.

Στην περίπτωση αυτή, τα αποτελέσματα της καταγγελίας, η οποία γίνεται με έγγραφο που επιδίδεται στο μισθωτή (εξώδικο ή αγωγή), επέρχονται μετά έξι (6) μήνες από την επίδοσή της στο μισθωτή.

Ζαχαρούλα Γκριέλα
Δικηγόρος
Ακαδημίας 84, Αθήνα
Τηλ : 2103844544
Κιν :6937174747
Email : zaxgriela@yahoo.gr
Web: http://grielazacharoula.blogspot.gr/

Μπορείς κι εσύ να υποβάλλεις το ερώτημά σου, στους ειδικούς του Singleparent.gr εδώ ενώ καλό είναι προηγουμένως να ρίξεις μια ματιά στο νέο μας ευρετήριο εδώ, γιατί υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη απαντηθεί