Ο σπιτονοικοκύρης πουλάει το σπίτι αλλά δεν θέλω να έρχονται άγνωστοι να το βλέπουν γιατί με είχαν ληστέψει

Νοικιάζω ένα σπίτι 7 χρόνια όλα νόμιμα και κανονικά τα μισθία.

Το συμβόλαιό μου λήγει το Δεκέμβριο του 2022.

Οι ιδιοκτήτες το έβαλαν προς πώληση σε μεσίτρια.

Δεν θέλω όμως να μου φέρνουν άγνωστο κόσμο να βλέπει το σπίτι καθώς υπάρχουν μέσα κάποια πράγματα αξίας και σε προηγούμενη μετακόμιση που είχα δεχτεί να βλέπουν το σπίτι μετά από λίγες μέρες με λήστεψαν.

Στο συμβόλαιο δεν γράφει πουθενά ότι έχω την υποχρέωση να δείχνω το σπίτι και στην παράγραφο που λέει για τον ιδιοκτήτη ότι μπορεί να το ελέγχει το έχουν μουτζουρώσει.

Μπορώ λοιπόν να μην το δείχνω το σπίτι;

Απαντάει ο δικηγόρος κύριος Δημήτρης Δουλιώτης

Το πρόβλημα που αντιμετωπίζεται είναι ιδιαίτερης φύσης διότι συγκρούονται τόσο τα δικαιώματα σας ως μισθώτρια που προστατεύεται από το Άσυλο της κύριας κατοικίας (Σύνταγμα άρθρο 9), όσο και του ιδιοκτήτη για πώληση του ακινήτου του και παρεμπόδιση της Οικονομικής του Ελευθερίας (Σύνταγμα άρθρο παρ. 1).

Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να εξετάσει το μισθωτήριο συμβόλαιο ένας δικηγόρος, ώστε να ελέγξει εάν έχει συμφωνηθεί κάτι το οποίο επιτρέπει στον εκμισθωτή την επίδειξη του ακινήτου. Πάντως σε καμμία περίπτωση, ο εκμισθωτής δεν μπορεί να επιδεικνύει το ακίνητο, εν τη απουσία σας.

Κατά τα λοιπά και αναφορικά με το καταπόσον και υπό ποιες συνθήκες μπορεί να επιδεικνύεται το μίσθιο σε πιθανούς αγοραστές αυτό εξαρτάται από την ειδική προς τούτο συμφωνία σας.

Η αναφορά σας ότι το εν λόγω τμήμα του μισθωτηρίου τυγχάνει μουτζουρωμένο δεν αρκεί για να σας δώσουμε μια σαφέστερη απάντηση.

Σας προτείνουμε να επικοινωνήσετε με έναν έμπειρο δικηγόρο, ώστε να μελετήσετε το θέμα σας εξατομικευμένα, προκειμένου να σας συμβουλεύσει για το πώς και τι θα πράξετε.

Δημήτριος Β. Δουλιώτης
Δικηγόρος LLB London
Δημοκρίτου 32 Κολωνάκι, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210-3627672
Web: http://douliotis-law.com/