Ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε το σπίτι για ιδιοκατοίκηση. Τί χρονικό περιθώριο έχω να μετακομίσω;

Καλησπέρα σας, ο ιδιοκτήτης μου μετά απο δώδεκα χρόνια ζήτησε το σπίτι για ιδιοκατοίκηση.

Ψάχνω στην περιοχή σπίτια για ενοικίαση αλλά δεν βρίσκω.

Τι χρονικά περιθώρια έχω για να βρώ σπίτι και να φύγω χωρίς να χρειαστεί να τσακωθώ μαζί του ή να κινηθώ νομικά;
Σας ευχαριστώ.

Απαντά η δικηγόρος, κυρία Ζαχαρούλα Γκριέλα

Η μίσθωση κατοικίας, έχει υποχρεωτική ισχύ για 3 χρόνια. Εάν το συμβόλαιο ορίζει ότι η περίοδος της μίσθωσης είναι μικρότερη από τρία έτη, δεν ισχύει. Στην περίπτωση αυτή, η μίσθωση θα ισχύσει για 3 έτη. (όση ορίζει ο νόμος).

Εάν το συμβόλαιο ορίζει ότι η περίοδος της μίσθωσης είναι μεγαλύτερη από τρία έτη, αυτή η μίσθωση ισχύει. (γιατί είναι μεγαλύτερη από τρία έτη).
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: H διάρκεια της μίσθωσης της δευτερεύουσας ή εξοχικής κατοικίας καθορίζεται ελεύθερα από τους συμβαλλόμενους. Δεν είναι υποχρεωτική η τριετής μίσθωση.

Μετά τη λήξη της τριετίας, εφόσον συνεχίζεται η μίσθωση -χωρίς νέο μισθωτήριο- καθίσταται αορίστου διαρκείας. Ετσι μετά τη λήξη της τριετίας, εσείς είστε υποχρεωμένος να παραδώσετε το μίσθιο και ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα οποτεδήποτε να ζητήσει την απόδοση του μισθίου.

Για την απόδοση του μισθίου, ο εκμισθωτής θα πρέπει να ασκήσει αγωγή στο Ειρηνοδικείο ή στο Μονομελές Πρωτοδικείο όπου βρίσκεται το ακίνητο (ανάλογα με το ύψος του μισθώματος).

Με αυτή τη διαδικασία, ο εκμισθωτής σας μπορεί να σας εξώσει, αφότου εκδοθεί απόφαση που ορίζει ότι πρέπει να αποδώσετε τη χρήση του μισθίου , σας επιδοθεί και περάσουν 20 μέρες από την επίδοση της απόφασης.

Ζαχαρούλα Γκριέλα
Δικηγόρος
Ακαδημίας 84, Αθήνα
Τηλ : 2103844544
Κιν :6937174747
Email : zaxgriela@yahoo.gr
Web: http://grielazacharoula.blogspot.gr/

Μπορείς κι εσύ να υποβάλλεις το ερώτημά σου, στους ειδικούς του Singleparent.gr εδώ ενώ καλό είναι προηγουμένως να ρίξεις μια ματιά στο νέο μας ευρετήριο εδώ, γιατί υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη απαντηθεί