Μπορεί ο πρώην άντρας μου να πουλήσει το σπίτι μας, χωρίς τη συγκατάθεσή μου;

Έχω πάρει διαζύγιο εδώ και 2 χρόνια από τον άντρα μου. Κατά τη διάρκεια του γάμου μας πήραμε δάνειο για την αγορά ενός σπιτιού, στο οποίο μένω εγώ και το παιδί μας. Το δάνειο είναι 150.000 ευρώ. Τα 90.000 ευρώ πήρε εκείνος δάνειο και τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ εγώ, με εγγυητή ο ένας τον άλλον, το οποίο αποπληρώνουμε ακόμα και σήμερα. Η ερώτησή μου είναι: γίνεται να πουλήσει το σπίτι αυτό χωρίς την υπογραφή τη δική μου, χωρίς τη συγκατάθεσή μου;

Απαντάει ο δικηγόρος κύριος Δημήτρης Δουλιώτης

Αξιότιμη Κυρία,

Η διάσπαση της οικογένειας και η ακόλουθη έκδοση διαζυγίου ουδόλως επηρεάζει την συμβατική σας υποχρέωση απέναντι στις Τράπεζες. Εξ όσων αντιλαμβάνομαι από την σύντομη περιγραφή σας, ελήφθησαν δύο δανεικά προιόντα διαρκούντως του γάμου σας στα οποία εσείς εγγυηθήκατε για τον άνδρα σας και αντίστροφα.

Η εκποίηση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου προυποθέτει την εξόφληση των όποιων οφειλών εκ δανεισμού και συνεπώς εφόσον βρεθεί αγοραστής για το ακίνητο θα πρέπει να εξοφληθούν τα δάνεια για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση. Εξάλλου, παρότι δεν προκύπτει, προφανώς έχει ζητηθεί και χορηγηθεί προσημείωση υποθήκης για την έκδοση των δανείων προς εξασφάλιση των τραπεζών και συνεπώς εξαιρετικά δυσχερές να ολοκληρωθεί μεταβίβαση σε βεβαρημένο με εξασφαλίσεις ακίνητο.

Παρότι τα στοιχεία που μας αναφέρεται είναι ελάχιστα, καλό είναι να γνωρίζετε ότι εφόσον το σπίτι ανήκει κατά κυριότητα και στους δύο σας (και δεν είναι μόνο ο άνδρας σας ιδιοκτήτης) προκειμένου αυτό να εκποιηθεί χρειάζεται την συναίνεση και υπογραφή σας δεδομένου ότι είστε συγκυρία αυτού. Βέβαια σε περίπτωση μη συμφωνίας των συγκυρίων για εκποίηση κοινού περιουσιακού αντικειμένου μπορεί ένας εξ αυτών να προσφύγει στο Δικαστήριο για τον δικαστικό πλέον χωρισμό αυτού. Σημαντικό να καταλάβετε ότι παρότι έχετε λάβει δάνειο το οποίο και εξυπηρετείτε, αν το ακίνητο ανήκει κατά κυριότητα αποκλειστικά στο άνδρα σας, αυτός μπορεί να το εκποιήσει χωρίς την συναινεση σας, εφόσον βέβαια εξοφληθεί πρώτα η απαίτηση της Τράπεζας.

Συνιστώ να λάβετε συμβουλευτική από Δικηγόρο που ασχολείται με το Τραπεζικό Δίκαιο για την καλύτερη προάσπιση των συμφερόντων σας.

Με εκτίμηση,

Δημήτριος Β. Δουλιώτης
Δικηγόρος LLB London
Δημοκρίτου 32 Κολωνάκι, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210-3627672
Web: http://douliotis-law.com/