Η σπιτονοικοκυρά πουλάει το σπίτι και θέλει να βάλει προσωπικά μου αντικείμενα στην αγγελία

Ενοικιάζω κατοικία για 10 χρόνια ανανεώνοντας ανελλιπώς τα συμβόλαια. Η μία εκ των ιδιοκτητών θέλει να φωτογραφίσει το σπίτι ώστε να ανανεώσει τις αγγελίες. Δεν επιθυμώ να φωτογραφηθούν οι χώροι, πλην κουζίνας και μπάνιου, δεδομένου ότι υπάρχουν αντικείμενα αξίας και δεν θέλω να είναι εκτεθειμένα στο διαδίκτυο. Πώς μπορώ να προστατευτώ;

Απαντάει η δικηγόρος κυρία Ζωή Παυλίδου

Αγαπητή φίλη,

o εκμισθωτής έχει το δικαίωμα κατόπιν συμφωνίας με τον μισθωτή να επισκέπτεται το μίσθιο συγκεκριμένες μέρες και ώρες είτε μαζί με υποψηφίους αγοραστές ή μισθωτές αν έχει εκφράσει την επιθυμία του να το μεταβιβάσει ή να το εκμισθώσει. Ο μισθωτής – στα πλαίσια της καλής πίστης – πρέπει να ανέχεται τις επισκέψεις αυτές.

Επίσης, ο εκμισθωτής μπορεί, σε περίπτωση που το προβλέπει το μισθωτήριο το οποίο έχουν συνυπογράψει με τον μισθωτή, να τον επισκέπτεται για να επιθεωρήσει τυχόν φθορές που έχουν προκληθεί στο σπίτι.

Στην δική σας περίπτωση, το καλύτερο θα ήταν να έχουμε υπόψιν μας το περιεχόμενο του μισθωτηρίου σας για να σας δώσουμε μια πιο ασφαλή γνώμη. Στα πλαίσια όμως της καλής πίστης, δεν έχει το δικαίωμα ο εκμισθωτής να εισέρχεται στο σπίτι σας για να φωτογραφίσει τους χώρους του σπιτιού σας χωρίς την συναίνεση σας και φυσικά κατ’ επέκταση να προβαίνει σε ανάρτηση των φωτογραφιών αυτών. Θα πρέπει τούτο να προβλέπεται στο μισθωτήριο σας ή κατόπιν μεταξύ σας συνεννόησης να επιτραπεί.

Ζωή Παυλίδου
Δικηγορικό Γραφείο
Ζωής Παυλίδου & Συνεργατών
Δικηγόρος παρ’ Εφέταις
Μητροπόλεως 47, Τ.Κ. 54623
Θεσσαλονίκη.
Τηλέφωνο: 2310 275465
Fax : 2310 271191
E-mail: pzoi@hotmail.com