Η ιδιοκτήτρια του εξοχικού που νοίκιασα, μου απαγορεύει να δίνω τα κλειδιά στην αδερφή μου να μένει. Έχει το δικαίωμα;

Καλησπέρα σας

Έχω νοικιάσει εξοχική κατοικία για 1 χρόνο. Κάποια στιγμή θέλησα να δώσω τα κλειδιά στην αδερφή μου να πάει για ένα σαββατοκύριακο μια που εμείς δεν θα πηγαίναμε τότε…Πήρα τηλέφωνο να ενημερώσω την ιδιοκτήτρια ώστε να μη δει ξαφνικά κάποιους άγνωστους και ενώ όλα ήταν εντάξει με πήρε μετά από 5 λεπτά και μου είπε ότι δεν το δέχεται γιατί εγώ νοίκιασα το σπίτι…έχει αυτό το δικαίωμα; Να πω ότι τα λεφτά τα έχει πάρει για όλο το χρόνο και χωρίς μισθωτήριο. Γιατί να μην μπορώ να στείλω τα αδέρφια μου ενώ είναι αδειο;

Απαντάει η δικηγόρος κυρία Δάφνη Ι. Σιώπη

Σύμφωνα με το άρθρο 593 του ΑΚ «O μισθωτής έχει δικαίωμα, εφόσον δεν συμφωνήθηκε το αντίθετο, να παραχωρήσει σε άλλον τη χρήση του μισθίου και ιδίως να το υπεκμισθώσει, ευθυνόμενος απέναντι στον εκμισθωτή για το πταίσμα του τρίτου (…)». Επειδή η εν λόγω διάταξη αποτελεί κανόνα ενδοτικού δικαίου, δύναται να συμφωνηθεί μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή, κατά την σύναψη της μίσθωσης, η απαγόρευση της παραχώρησης της χρήσης του μισθίου από τον μισθωτή σε κάποιον τρίτο.

Στην περίπτωσή σας λοιπόν, αν είχατε συμφωνήσει εξαρχής με την εκμισθώτρια την απαγόρευση παραχώρησης χρήσης του μισθίου σε κάποιον τρίτο, τότε η εκμισθώτρια έχει κάθε δικαίωμα να σας απαγορεύσει την εν λόγω ενέργεια. Αν όμως δεν είχε συμφωνηθεί ρητώς κατά την σύναψη της μίσθωσης η εν λόγω απαγόρευση, τότε δεν έχει κανένα δικαίωμα από το νόμο να σας απαγορεύσει να παραχωρήσετε την χρήση του μισθίου στην αδερφή σας

Δάφνη Ι. Σιώπη
Δικηγόρος LLM
Αγ. Σοφίας 24
Θεσσαλονίκη 54622
Τηλ: 2313 079293
Κιν: 6977568673
Email: dsiopi.law@gmail.com

Μπορείς κι εσύ να υποβάλλεις το ερώτημά σου, στους ειδικούς του Singleparent.gr εδώ ενώ καλό είναι προηγουμένως να ρίξεις μια ματιά στο νέο μας ευρετήριο εδώ, γιατί υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη απαντηθεί!