Η ιδιοκτήτρια του σπιτιού, μου ζητάει να φύγω αλλιώς να δώσω 70 ευρώ αύξηση

Καλησπερα είχα ενοικιάσει την κατοικία στην οποία διαμένω το 2019 με συμβόλαιο για 2 χρόνια έως το τέλος Μαΐου του 2021.Ανανέωσα το συμβόλαιο ενοικίασης για ένα χρόνο με αύξηση 150€.

Το νέο συμβόλαιο λήγει τέλος Μαΐου του 2022 και μου ζητάει η ιδιοκτήτρια να φυγω , μου είναι πολυ δύσκολο να βρω άμεσα αλλο σπίτι , και μου είπε πως αν θέλω μπορώ να μείνω ακόμα δυο μήνες με νέα αύξηση 70€.

Θα ήθελα να ρωτησω ποσο καιρό μπορώ να μείνω χωρις αύξηση και αν μπορεί νομικά να με βγάλει έξω άμεσα . Ευχαριστώ πολυ!!

Απαντά η δικηγόρος, κυρία Ζαχαρούλα Γκριέλα

Κατά τη διάταξη του άρθρου 2 παρ.1 του ν. 1703/1987, όπως αντικαταστάθηκε με το
άρθρο 1 παρ. 5 του ν. 2235/1994, η μίσθωση ακινήτου για κατοικία, ισχύει
τουλάχιστον για τρία (3) έτη και αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό
διάστημα ή για αόριστο χρόνο (ΑΠ 2162/2013).

Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του
μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, μέχρι συμπληρώσεως της 3-ετίας, το
καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις
εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Εθνική Στατιστική
Υπηρεσία της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.

Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να αποχωρήσει πριν από τη λήξη του μισθωτηρίου
συμβολαίου, πλην όμως κατά τη λήξη της μίσθωσης έχει υποχρέωση να αποδώσει
την κατοικία στην κατάσταση που την παρέλαβε.

Μετά τη λήξη της μίσθωσης, εφόσον συνεχίζει ο μισθωτής και κάνει χρήση του μισθίου, η μίσθωση καθίσταται
αορίστου χρόνου και λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

Εσάς η μίσθωσή σας λήγει τέλος Μαίου 2022, οπότε και συμπληρώνετε τριετή χρήση
του μισθίου. Εσείς είστε υποχρεωμένος κατά τη λήξη της μίσθωσης να παραδώσετε
το μίσθιο. Εφόσον παραμένετε, η ιδιοκτήτρια θα πρέπει να ασκήσει αγωγή και να
ζητήσει την απόδοση του μισθίου, λόγω λήξης της μίσθωσης. Στην περίπτωση αυτή,
το μίσθιο πρέπει να αποδοθεί μέσα σε είκοσι μέρες από την επίδοση στον μισθωτή
της απόφασης που διατάσσει την απόδοση του μισθίου.

Η απαίτηση της ιδιοκτήτριάς σας να καταβάλλετε αύξηση 70 ευρώ αν θέλετε να
μείνετε επιπλέον 2 μήνες είναι εντελώς παράνομη και καταχρηστική και κανένα
έρεισμα δεν έχει στο νόμο, σύμφωνα με τα προρρηθέντα.

Ζαχαρούλα Γκριέλα
Δικηγόρος
Ακαδημίας 84, Αθήνα
Τηλ : 2103844544
Κιν :6937174747
Email : zaxgriela@yahoo.gr
Web: http://grielazacharoula.blogspot.gr/

Μπορείς κι εσύ να υποβάλλεις το ερώτημά σου, στους ειδικούς του Singleparent.gr εδώ ενώ καλό είναι προηγουμένως να ρίξεις μια ματιά στο νέο μας ευρετήριο εδώ, γιατί υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη απαντηθεί