fbpx

Η ιδιοκτήτρια με ενημέρωσε εχτές ότι πρέπει να φύγω, γιατί πούλησε το δικό της διαμέρισμα και θα μετακομίσει στο δικό μου. Τί δικαιώματα έχω;

ADVERTISEMENT

ειδιΚαλησπέρα. Νοικιάζω εδώ και 4 χρόνια ένα σπίτι. Η ιδιοκτήτρια με ενημέρωσε εχτές ότι πρέπει να φύγω, γιατί πούλησε το δικό της διαμέρισμα και θα μετακομίσει στο δικό μου. Το περιθώριο που μου δίνει είναι μέχρι τέλος Ιουλίου. Δεν έπρεπε να με ενημερώσει ποιο νωρίς; Τί δικαιώματα έχω; Το συμβόλαιο που είχαμε κάνει ήταν για ένα χρόνο! Ευχαριστώ

Απαντάει ο δικηγόρος κύριος Δημήτρης Δουλιώτης


ADVERTISEMENT

Η μίσθωση κατοικίας ρυθμίζεται τόσο από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα όσο και από το Ν.2235/1994. Βάσει της αρχής της ελευθερίας των συμβάσεων οι συμβαλλόμενοι είναι καταρχήν ελεύθεροι να διαμορφώσουν το περιεχόμενο της συμφωνίας τους εκτός αν η συμφωνία τους αυτή αντίκειται σε ρητή διάταξη Νόμου. Εν προκειμένω ο προαναφερθείς Ν. 2235/1994 ορίζει ότι “ Η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) έτη κι αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή αόριστο χρόνο”.

Συνοπτικά λοιπόν η μίσθωση σας παρότι συμφωνήθηκε για ένα (1) έτος ισχύει για τρία έτη (3) υπό την φυσική προυπόθεση ότι συνεχίζεται να πληρώνεται το μίσθωμα.

Το αίτημα δε περί ιδιοκατοίκησης που προβάλει η εκμισθώτρια σας δεν έχει εν προκειμένω νομικό έρεισμα και επομένως δεν μπορεί να έχει έννομες σύνεπειες. Σε περιπτώσεις σαν τη δική σας καλό θα ήταν εφόσον επιθυμείτε να παραμείνετε στο μίσθιο μέχρι εξαντλήσεως του συμβατικού χρόνου (τριετία) να αποστέλεται καταρχήν εξώδικη δήλωση προς τούτο.


ADVERTISEMENT

Στη διάθεση σας,

Δημήτριος Β. Δουλιώτης
Δικηγόρος LLB London
Δημοκρίτου 32 Κολωνάκι, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210-3627672
Web: http://douliotis-law.com/

Μπορείς κι εσύ να υποβάλλεις το ερώτημά σου, στους ειδικούς του Singleparent.gr εδώ ενώ καλό είναι προηγουμένως να ρίξεις μια ματιά στο νέο μας ευρετήριο εδώ, γιατί υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη απαντηθεί!

Σχόλια

Σχετικά Άρθρα

ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ

ΣΑΣ ΑΠΑΝΤΟΥΝ