fbpx

Απέκτησα ένα ακίνητο που είναι γραμμένο στο όνομα του συζύγου μου. Μπορώ να διεκδικήσω κάτι από αυτό;

| 3 Απριλίου 2017
ADVERTISEMENT

Παρακαλώ πείτε μου ποιά είναι τα δικαιώματά μου σε ακίνητο που αποκτήσαμε μέσα στον γάμο, αλλά είναι γραμμένο 100% στο όνομα του συζύγου μου. Έχουμε κάνει αίτηση διαζυγίου, και έχουμε ένα ανήλικο τέκνο. Έχω δικαιώματα στο συγκεκριμένο ακίνητο, και αν ναι τι δικαιούμαι εγώ και τι το παιδί; Σημειωτέον ότι το ακίνητο είναι ημιτελές και μη κατοικήσιμο.

Απαντάει η δικηγόρος κυρία Δάφνη Ι. Σιώπη


ADVERTISEMENT

Αγαπητή αναγνώστρια,

Καταρχήν, θα πρέπει να σημειωθεί ότι στο πλαίσιο του ελληνικού δικαίου ισχύει κατά την διάρκεια του γάμου το σύστημα του χωρισμού των περιουσιών των συζύγων (άρθρο 1397 ΑΚ), πράγμα το οποίο σημαίνει ότι η περιουσία που αποκτά ο κάθε σύζυγος στο όνομα του, είτε πριν από τον γάμο είτε και κατά την διάρκεια αυτού, παραμένει ατομική, εκτός εάν οι σύζυγοι επιλέξουν να υπαχθούν στο σύστημα της κοινοκτημοσύνης. Επιθυμώντας να αμβλύνει τις ανισότητες που πιθανόν να δημιουργεί στην πράξη το σύστημα της περιουσιακής αυτοτέλειας για τον ασθενέστερο οικονομικά σύζυγο, ο νομοθέτης εισήγαγε την ειδική αξίωση της συμμετοχής στα αποκτήματα (άρθρο 1400 ΑΚ).

Ειδικότερα, για να γεννηθεί η αξίωση της συμμετοχής στα αποκτήματα θα πρέπει να έχει λυθεί ή ακυρωθεί ο γάμος ή να έχουν συμπληρωθεί τρία (3) χρόνια διάστασης. Περαιτέρω, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να υπήρξε επαύξηση της περιουσίας του ενός συζύγου κατά την διάρκεια του γάμου και στην επαύξηση αυτή να συνέβαλε με οποιονδήποτε τρόπο ο έτερος σύζυγος, ο οποίος ασκεί την αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα. Η συμβολή μπορεί να λάβει ποικίλες μορφές, κατά τρόπο ώστε να λαμβάνεται υπόψη για την βασιμότητα της αξίωσης της συμμετοχής στα αποκτήματα κάθε μορφή συμπαράστασης και βοήθειας, είτε ψυχολογική είτε υλική, προς τον άλλο σύζυγο. Έτσι, ως συμβολή μπορεί να θεωρηθεί και η ενασχόληση του ενός συζύγου με το νοικοκυριό και την ανατροφή των τέκνων, η οποία επέτρεψε στον άλλο σύζυγο να ασχοληθεί με τις επαγγελματικές του δραστηριότητες και να επιτύχει με τον τρόπο αυτό την επαύξηση της περιουσίας του. Ο νόμος καθιερώνει μάλιστα τεκμήριο συμβολής, ανερχόμενο στο ένα τρίτο (1/3) της περιουσιακής επαύξησης, πράγμα που συνακόλουθα σημαίνει ότι εφόσον υπήρξε περιουσιακή επαύξηση για τον έναν σύζυγο, ο άλλος σύζυγος δικαιούται το 1/3 της επαύξησης αυτής, εκτός αν αποδείξει ότι η συμβολή του ήταν μεγαλύτερη (λ.χ. ίση με 1/2) ή εάν ο άλλος σύζυγος αποδείξει ότι η συμβολή του δικαιούχου των αποκτημάτων ήταν μικρότερη (λ.χ. ίση με 1/4).


ADVERTISEMENT

Από την άλλη μεριά, θα πρέπει να σημειωθεί ότι ως περιουσιακή επαύξηση νοείται η διαφορά μεταξύ της αρχικής (δηλ. κατά το χρόνο τέλεσης του γάμου) και της τελικής (δηλ. κατά το χρόνο της αμετάκλητης λύσης του γάμου ή της συμπλήρωσης της τριετούς διάστασης ή κατ’ άλλη άποψη ο χρόνος της επίδοσης αγωγής διαζυγίου ή ο χρόνος έναρξης της τριετίας της διάστασης) καθαρής περιουσίας του συζύγου. Στην περιουσιακή επαύξηση δεν συνυπολογίζεται, πάντως, σύμφωνα με το άρθρο 1400 παρ. 3 ΑΚ, ό,τι απέκτησε ο σύζυγος από δωρεά, κληρονομία ή κληροδοσία, καθώς και με διάθεση αυτών που απέκτησε από τις εν λόγω αιτίες, καθώς στις περιπτώσεις αυτές είναι σαφές ότι η επαύξηση της περιουσίας δεν οφείλεται στην συμβολή του άλλου συζύγου.

Η αξίωση της συμμετοχής στα αποκτήματα είναι ενοχική αξίωση και καταρχήν χρηματική, πράγμα το οποίο σημαίνει ότι η συμβολή του συζύγου στην περιουσιακή επαύξηση του έτερου συζύγου αποτιμάται χρηματικώς και γεννάται υπέρ αυτού αξίωση κατά του άλλου συζύγου να του καταβάλει το χρηματικό ποσό που αντιστοιχεί στην αποτίμηση της συμβολής του στην περιουσιακή επαύξηση. Ωστόσο, σύμφωνα με την ορθότερη άποψη, είναι δυνατόν ο δικαιούχος της αξίωσης συμμετοχής στα αποκτήματα να ζητήσει την παροχή αυτούσιων αντικειμένων, δηλαδή να ζητήσει την απόδοση αυτούσιων των περιουσιακών στοιχείων του έτερου συζύγου κατά το ποσοστό της συμβολής στην περιουσιακή επαύξηση.

Η αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα παραγράφεται δύο χρόνια μετά την αμετάκλητη λύση ή ακύρωση του γάμου. Στην περίπτωση που ο γάμος δεν έχει λυθεί και οι σύζυγοι βρίσκονται απλώς σε διάσταση, σύμφωνα με την ορθότερη άποψη, η αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα δεν παραγράφεται όσο διαρκεί η διάσταση και πρέπει και πάλι να παρέλθουν δύο έτη από την λύση ή ακύρωση του γάμου.

Ενόψει των ανωτέρω, συνάγεται ότι έχετε το δικαίωμα να ασκήσετε κατά του εν διαστάσει συζύγου σας αγωγή αξίωσης συμμετοχής στα αποκτήματα, εφόσον έχουν παρέλθει τρία (3) χρόνια διάστασης ή όταν λυθεί αμετακλήτως ο γάμος σας με δικαστική απόφαση διαζυγίου. Στην περίπτωση αυτή, θα ζητήσετε να σας αποδοθεί αυτούσιο το συγκεκριμένο ακίνητο, κατά το ποσοστό της συμβολής σας στην επαύξηση της περιουσίας του συζύγου σας, το οποίο εκ του νόμου ισούται με 1/3, εκτός αν αποδείξετε ότι αυτό είναι μεγαλύτερο. Σε περίπτωση που δεν επιθυμείτε να σας αποδοθεί αυτούσιο το ως άνω ποσοστό επί του ακινήτου, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποδοθεί η χρηματική αξία στην οποία αποτιμάται αυτό.

Με εκτίμηση,

Δάφνη Ι. Σιώπη
Δικηγόρος LLM
Αγ. Σοφίας 24
Θεσσαλονίκη 54622
Τηλ: 2313 079293
Κιν: 6977568673
Email: dsiopi.law@gmail.com

Μπορείς κι εσύ να υποβάλλεις το ερώτημά σου, στους ειδικούς του Singleparent.gr εδώ ενώ καλό είναι προηγουμένως να ρίξεις μια ματιά στο νέο μας ευρετήριο εδώ, γιατί υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη απαντηθεί!

Σχόλια

Σχετικά Άρθρα

ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ

ΣΑΣ ΑΠΑΝΤΟΥΝ