fbpx

Νέος Νόμος Κατσέλη: Τί ισχύει, πώς να σώσεις το σπίτι σου και πώς να ξεχρεώσεις!

| 24 Νοεμβρίου 2015
ADVERTISEMENT

Σε ότι αφορά την προστασία της κύριας κατοικίας  και τις αλλαγές για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά  ήδη ισχύει νέο νομοθετικό πλαίσιο , το οποίο θα εφαρμοστεί από 01-01-2016. Συγκεκριμένα, από 1ης Ιανουαρίου 2016 η προστασία της πρώτης κατοικίας θα παρέχεται μόνο μέσω προσφυγής στο Νόμο Κατσέλη , ήτοι τον νόμο 3689/2010, καθώς πλέον δεν θα ισχύει η απαγόρευση των πλειστηριασμών της πρώτης κατοικίας που ίσχυε μέχρι πρότινος.

Επιπλέον , στα πλαίσια του νόμου αυτού, όπως μόλις πρόσφατα τροποποιήθηκε, πλέον υπάγονται και οι οφειλές σε ιδιώτες δηλαδή σε τράπεζες , εκμισθωτές , προμηθευτές και ακόμη όλες οι οφειλές προς το Δημόσιο , τις ΔΟΥ, τους Δήμους τις Περιφέρειες και από όλα τα ασφαλιστικά ταμεία (Ι.Κ.Α. ΟΑΕΕ κ.λ.π.) με την προΰπόθεση ότι όλα αυτά:


ADVERTISEMENT

  • δεν προέκυψαν μέσα στο τελευταίο έτος από την κατάθεση της αίτησης του οφειλέτη, δεν δημιουργήθηκαν από αδίκημα που τελέστηκε από τον οφειλέτη
  • δεν συνίστανται σε διοικητικά πρόστιμα και χρηματικές ποινές και τέλος
  • δεν αφορούν υποχρέωση διατροφής συζύγου ή ανηλίκου τέκνου (με την προηγουμένη μορφή του Νόμου, πριν την τροποποίησή του στις 14-8-2015 ο οφειλέτης μπορούσε να εντάξει και τις αξιώσεις διατροφής που υπήρχαν εις βάρος του).

Πολύ σημαντική επισήμανση είναι ότι, για να συμπεριλάβει ο οφειλέτης στη ρύθμιση του νόμου και οφειλές προς το Δημόσιο κ.λ.π. πρέπει υποχρεωτικά να έχει έστω και μια οφειλή σε ιδιώτες (π.χ.Τράπεζες), δηλ. δεν αρκούν μόνον οφειλές προς το δημόσιο για να ενταχθεί κάποιος στην προστασία του Νόμου.

Τέλος, εφόσον ο οφειλέτης έχει ρυθμίσει τις οφειλές του προς το Δημόσιο, ΔΟΥ, ΟΤΑ και ασφαλιστικά γραφεία , θα πρέπει πρώτα να παραιτηθεί (πρακτικά αφήνοντας απλήρωτες τις δόσεις, οπότε εκπίπτει των ρυθμίσεων) από την ρύθμιση αυτή προκειμένου να μπορέσει να συμπεριλάβει τις οφειλές του αυτές στην αίτηση για την υπαγωγή του στο νέο Νόμο Κατσέλη.

Σ’ αυτά πρέπει να προστεθεί ότι πλέον στον Νόμο αυτό δικαιούνται να υπαχθούν και οι μικρέμποροι και όσοι απασχολούν το πολύ μέχρι δύο άτομα προσωπικό. Επίσης, δύνανται να υπαχθούν και οι έμποροι, οι οποίοι έχουν παύσει την εμπορία τους, με την προϋπόθεση να ήταν σχετικά συνεπείς στα δάνειά τους μέχρι τη στιγμή διακοπής της δραστηριότητά τους, δηλ. να μην έχουν παύσει τις πληρωμές τους. Σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να ακολουθήσουν την πτωχευτική διαδικασία που προβλέπεται στον ισχύοντα πτωχευτικό κώδικα, η οποία βέβαια διαφοροποιείται σημαντικά εν σχέσει με τον Ν. 3869/2010.


ADVERTISEMENT

Να σημειωθεί ότι διευρύνεται το σύνολο των απαιτουμένων εκ του νόμου δικαιολογητικών που πρέπει να υποβάλλει ο οφειλέτης μαζί με την αίτησή του στο Ειρηνοδικείο και αναμένεται ίσως και νέα υπουργική απόφαση τροποποίησης των προσκομιστέων δικαιολογητικών. Μεταξύ άλλων απαιτείται η προσκόμιση του ποινικού του μητρώου, αντίγραφα συμβάσεων δανείων, τίτλοι ιδιοκτησίας ακινήτων κ.α. Επίσης, προβλέπεται αίτηση με νέο διευρυμένο περιεχόμενο στην οποία υπάρχει αναλυτική αναφορά στην περιουσία της συζύγου του αιτούντος, Μάλιστα εφόσον ο αιτών διαθέτει ανήλικα τέκνα που έχουν στο όνομά τους ακίνητη περιουσία θα πρέπει να προσκομίσει το Ε-9 και τους τίτλους ιδιοκτησίας των τέκνων του .  

Αξίζει να τονιστεί ότι πλέον θα δίδονται συντομότερες ημερομηνίες για την συζήτηση των αιτήσεων καθώς η αίτηση προσδιορίζεται υποχρεωτικά εντός έξι μηνών από την ολοκλήρωση της κατάθεσης της αίτησης, ενώ η ημέρα επικύρωσης του προδικαστικού συμβιβασμού ή της έκδοσης προσωρινής διαταγής προσδιορίζεται υποχρεωτικά εντός δυο μηνών από την κατάθεση της αίτησης.

Παράλληλα, ισχύει η ταχεία διαγραφή μικροοφειλών, δηλαδή προβλέπεται διαδικασία για ταχεία διευθέτηση των μικροοφειλών για οφειλέτες που τα χρέη τους δεν ξεπερνούν το ποσό των 20.000 Ευρώ, το εισόδημά τους είναι μηδενικό , δεν έχουν ακίνητη περιουσία , δεν έχουν τραπεζικές καταθέσεις ή κινητά περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 1000 Ευρώ. Στην περίπτωση αυτή ο οφειλέτης καταθέτει αίτηση ενώπιον του Ειρηνοδικείου για πλήρη απαλλαγή από τις οφειλές του. Εν συνεχεία το Δικαστήριο του χορηγεί προσωρινή απαλλαγή από τα χρέη του για διάστημα 18 μηνών κατά τους οποίους μήνες ο οφειλέτης υποχρεούται να ενημερώνει το Δικαστήριο για κάθε μεταβολή της περιουσιακής ή εισοδηματικής του καταστασης. Μετά την παρέλευση 18 μηνών κι εφόσον δεν έχεο μεταβληθεί η οικονομική κατασταση του οφειλέτη, εκείνος απαλλασεται οριστικά από τα χρέη του.

Πέραν των ανωτέρω καθιερώνεται από την ΕΛΣΤΑΤ το κριτήριο “ευλόγων δαπανών διαβίωσης”. Πιο συγκεκριμένα , το Δικαστήριο καθορίζει το ποσό που θα πρέπει να καταβάλλει κάθε μήνα ο οφειλέτης στους πιστωτές του αφού προηγουμένως αφαιρέσει από το μηνιαίο οικογενειακό του εισόδημα, τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του ιδίου και της οικογενειάς του. Αυτές πλέον καθορίζονται ως εξής:
α) για έναν ενήλικα στο ποσό των 537 έως 682 ευρώ μηνιαίως
β) για δύο ενήλικες στο ποσό των 906 εως 1160 ευρώ μηνιαίως, γ) για έναν ενήλικα με ένα τέκνο στο ποσό των 758 έως 962 Ευρώ μηνιαίως
δ) για δυο ενήλικες με δύο τέκνα στο ποσό των 1347 έως 1720 Ευρώ μηνιαίως και
στ) για δύο ενήλικες με τρία τέκνα στο ποσό των 1568 έως 2000 μηνιίως.

Ταυτόχρονα συντελείται ατελώς επαναπροσδιορισμός των παλαιών αιτήσεων σε συντομότερες δικασίμους το αργότερο μέχρι τις 19-8-2018. Όσοι έχουν καταθέσει αίτηση για ρύθμιση οφειλών τους με το Νόμο Κατσέλη και οι υποθέσεις τους έχουν προσδιοριστεί να εκδικαστούν μετά τις 19-8-2018 υποχρεούνται με κλήση που θα καταθέσουν στα αρμόδια Ειρηνοδικεία μέχρι τις 19-12-2015, προκειμένου η αίτησή τους να προσδιοριστεί σε συντομότερη δικάσιμο. Ειδάλλως τα αρμόδια Ειρηνοδικεία θα αναλάβουν την διαδικασία επαναπροσδιορισμού δικασίμου και ενημέρωσης των διαδίκων.

Σε σχέση με αυτά , για τις αιτήσεις που εκκρεμούν να εκδικαστούν απαιτείται επικαιροποίηση των οικείων φακέλων με επιπλέον έγγραφα μέχρι τις 19-2-2016. Όσοι οφειλέτες έχουν ήδη καταθέσει πριν τις 19-8-2015 αιτήσεις με το νόμο Κατσέλη και περιμένουν να συζητηθε’ί η υπόθεσή τους υποχρεούνται μέχρι τις 19-2-2016 να ενημερώσουν τους φακέλους που έχουν ήδη καταθέσει στα Δικαστήρια προσκομίζοντας όλα τα νέα απαιτούμενα έγγραφα. Σε περίπτωση παράλειψης των ανωτέρω οι αιτήσεις θα απορρίπτονται.

Καμιά νέα υποχρέωση για τις αιτήσεις που δικάζονται οριστικά μέχρι 19-2-2016.
Όσοι οφειλέτες έχουν ήδη καταθέσει αίτηση για την ρύθμιση των οφειλών τους με το Νόμο Κατσέλη και η υπόθεσή τους συζητείται μέχρι τις 19-2-2016 δεν υποχρεούνται να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία του φακέλλου τους , ούτε να προβούν σε καμιά άλλη ενέργεια παρά μόνο να δικάσουν την υπόθεσή τους στην καθορισμένη ημερομηνία . Να σημειωθεί οτι η πρόβλεψη αυτή ισχύει για την συγκεκριμένη δικάσιμο και όχι για την ημερομηνία συζήτησης της προσωρινής διαταγής.

Οι προσωρινές διαταγές που πλέον θα χορηγούνται στους οφειλέτες για τη μη μεταβολή της κινητής και ακίνητης περιουσίας τους θα έχουν υποχρεωτική διάρκεια εξι μήνες ενώ ο οφειλέτης δεν θα διαθέτει πλέον προστασία της περιουσίας του μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσής του και θα πρέπει να αιτηθεί τη χορήγηση νέας προσωρινής διαταγής.

Τέλος θα πρέπει να τονιστεί οτι ισχύει η προστασία της κύριας κατοικίας του οφειλέτη εφόσον η αξία της δεν υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο προσαυξανόμενο κατά 50% , π.χ., για τον άγαμο είναι 300.000 ευρώ. Να σημειωθεί οτι αναμένεται νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) δυναμει της οποίας θα τεθούν νέα κριτήρια για την προστασία της κύριας κατοικίας που θα σχετίζονται με το ύψος των οφειλών του αιτούντος , το μικτό ετήσιο οικογενειάκό του εισόδημα και την αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας.

Ακόμη να τονίσω σε έχουν έχουν υπογραψει ως εγγυητές σε τραπεζικές συμβασεις σε δανεια που αφορούν φιλικά τους πρόσωπα, συζύγους,  ή προσωπα του οικογενειακού τους περιβάλλοντος και τα προσωπα αυτά αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους ή έχουν υπαχθεί για προστασία στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά , τότε αυτοί κινδυνεύουν από τις τράπεζες καθώς εκείνες δικαιούνται να στραφούν εναντίον τους, προκειμένου να διεκδικήσουν από τους εγγυητές το οφειλόμενο και ανείσπρακτο ποσό και συνιστώ να ενεργήσουν τα δέοντα προκειμένου να διερευνήσουν εάν πληρούν τις προυποθέσεις προκειμένου να ενταχθούν κι αυτοί στα πλαίσια του νόμου Κατσέλη .

Συμπερασματικά πρέπει να τονιστεί ότι, ενόψει της αλλαγής που επίκειται σε ότι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια των αιτούντων καθώς και την προστασία της κύριας κατοικίας με αυστηρές πλέον  προΰποθέσεις , συνιστάται  σε όσους πληρούν τις προΰποθέσεις υπαγωγής τους, στον νόμο,  να σπεύσουν να καταθέσουν την αίτησή τους πριν την εκπνοή του τρέχοντος έτους.  

Νίκη Ροδίτη-Δικηγόρος
Δικηγορικό γραφείο Κωνσταντίνου Χάνου-Νίκης Ροδίτη
Ελληνικού Ερυθρού Σταυρού 4, Χαλκίδα
Τηλέφωνο: 22210-76788
Web: www.kostashanos-nikiroditilawoffice.gr

Σχόλια

Σχετικά Άρθρα

ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ

ΣΑΣ ΑΠΑΝΤΟΥΝ