Ο σύζυγος οφείλει ενοίκια από επαγγελματική στέγη. Μπορούν αυτά τα χρήματα να εκχωρηθούν στην εφορία;

0

Ερώτηση
«Από τον Ιούλιο του 2008 ο σύζυγος νοίκιαζε μια επαγγελματική στέγη και κατέβαλλε κανονικά τα ενοίκια. Δυστυχώς όμως το Σεπτέμβρη του 2012 έως τον Μάρτιο του 2013 δεν κατέβαλε κανένα ενοίκιο και δεν πήρε πίσω την εγγύηση από τους ιδιοκτήτες που ήταν 3.000 ευρώ. Ενώ το ενοίκιο ήταν 1250 ευρώ, μπορούν οι ιδιοκτήτες να το εκχωρήσουν στην εφορία; Έχω τσεκάρει ότι δεν το έχουν εκχωρήσει για το 2013. Τί γίνεται αν το κάνουν;».

Απαντάει ο λογιστής-φοροτεχνικός κύριος Πέτρος Νταΐδης

Αγαπητή αναγνώστρια,

Σε εγκύκλιο που απέστειλε σε όλες τις Εφορίες ο γενικός Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων κ. Χάρης Θεοχάρης απαντώντας σε ανάλογα ερωτήματα που είχαν τεθεί στην υπηρεσία, ενημερώνει τις Δ.Ο.Υ. ότι η πρακτική της εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο έπαψε να ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2014. Δηλαδή για ενοίκια που δεν εισπράττονται από την 01-01-2014 και μετά. Αρμόδια στελέχη του Υπουργείου διευκρινίζουν πως δεν απαιτείται διαδικασία εκχώρησης επειδή πλέον, με τον νέο Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, εισόδημα που δεν εισπράττεται δεν αποτελεί εισόδημα και κατά συνέπεια δεν υπάρχει ανάγκη να δηλωθεί και να φορολογηθεί.

Ωστόσο για τα παλαιά ενοίκια (μέχρι 31-12-2013) ισχύει το παλαιό καθεστώς.

Αν λοιπόν οι ιδιοκτήτες εκχωρήσουν τα ενοίκια ΜΟΝΟ του έτους 2013 (01-01-2013 έως 31-12-2013) και όχι του 2012 (λόγω αυτοτέλειας των χρήσεων) τότε ο ενοικιαστής θα τα πληρώσει στο Δημόσιο. Δηλαδή θα βεβαιωθούν στην καρτέλα του τα εν λόγω ενοίκια.

Πέτρος Νταΐδης-Λογιστής & Φοροτεχνικός
Διοίκηση Επιχειρήσεων Μονοπρόσωπη Ε.Π.Ε.
Ανδρούτσου 1 & Ομηρίδου Σκυλίτση 54Α
Πειραιάς ΤΚ 18532
Τηλέφωνα:2104252105-2104920515
Fax: 210-4252105
Web: http://www.daidis.net/
E-mail: info@daidis.gr