Με την πρώην σύζυγο μου πληρώνουμε από κοινού το στεγαστικό μας δάνειο. Εκείνη σταμάτησε ξαφνικά τις πληρωμές. Τί να κάνω;

Καλησπέρα σας, με τη πρώην σύζυγο μου πήραμε ένα στεγαστικό δάνειο, στο οποίο είμαστε και οι δύο συνδικαιούχοι. Συμφωνήσαμε να πληρώνει ο καθένας το μερίδιο του, και να πουλήσουμε το σπίτι. Το σπίτι όπως και το δάνειο, είναι 50-50 και στους δύο. Κάποια στιγμή χωρίς να με ενημερώσει, σταμάτησε να πληρώνει, λέγοντας ότι δεν τη νοιάζει πια. Βγαίνει διαταγή πληρωμής κάνουμε ρύθμιση, πάλι δεν πληρώνει. Ξαναβγαίνει διαταγή πληρωμής, ξανακάνουμε ρύθμιση με πολύ χαμηλή δόση για 3 χρόνια, και πάλι δε πληρώνει. Τώρα πληρώνω μόνο εγώ. Αλλά ως πότε; Δε ξέρω τι να κάνω. Δε συνεργάζεται, και δεν σηκώνει τα τηλέφωνα, που της κάνουν από την τράπεζα. Εγώ δε μπορώ να καλύψω μόνος μου το δάνειο. Τι να κάνω, γιατί είμαι εγκλωβισμένος;

Απαντάει ο δικηγόρος κύριος Δημήτρης Δουλιώτης

Αξιότιμε Κύριε,

Είτε είστε συνδικαιούχοι στο δανειακό προιόν που αναφέρεστε με την πρώην σύζυγο σας, είτε ένας εκ των δύο έχει συμβληθεί ως εγγυητής, δεν έχει καμία σημασία διότι στις περισσότερες δανειακές συμβάσεις ( αν όχι όλες υπάρχει παραίτηση από την ένσταση διζήσεως (αρθ. 855 ΑΚ ) του εγγυητή που του έδινε το δικαίωμα να ζητήσει την ικανοποίηση του δανειστή πρώτα από τον πρωτοφειλέτη, και κατόπιν από εκείνον (τον εγγυητή). Συνεπώς στα μάτια της Τράπεζας οφείλετε το κεφάλαιο του δανείου πλέον τόκων, απολύτως και απεριόριστα και οι δύο σας. Εάν η σύζυγος σας αρνείται να συμβάλλει στην αποπληρωμή του δανείου και εσείς επίσης οδηγηθείτε σε αδυναμία πληρωμών η Τράπεζα μπορεί ελεύθερα να προχωρήσει σε ικανοποίηση της απαίτησης της (ιδίως μέσω της προσημείωσης που προφανώς θα έχει εγγράψει στο ακίνητο). Μόνη διέξοδος η τυχόν προσφυγή σας στα πλαίσια του Ν. 3869/10 εφόσον πληρούνται οι εκεί προϋποθέσεις. Συνιστώ να εξετάσετε τυχόν υπάγωγή σας στον ως άνω Νόμο, εφόσον φυσικά πληρείτε τις προϋποθέσεις.

Με εκτίμηση,

Δημήτριος Β. Δουλιώτης

Δικηγόρος LLB London
Δημοκρίτου 32 Κολωνάκι, Αθήνα
Τηλέφωνο: 210-3627672
Web: http://douliotis-law.com/